Новостройка или вторичка: что будем брать? Новостройка или вторичка: что будем брать?

сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Новостройка: плюсы и минусы У покупки квартиры на рынке первичного жилья немало плюсов — тут и выбор большой, и условия на приобретение интересные, и дома красивые с аккуратными площадками. Казалось бы, покупай, не думая! Но торопиться не стоит, у любой медали есть обратная сторона. Итак, о хорошем: Квартира новая. Совершенно. В ней никто не жил, собака не драла обои и паркет, не разливался на стены чай, не было экспериментов с перепланировкой. Вы получаете голые стены и потолок, и можете делать все, что заблагорассудится — пробовать воплотить свои дизайнерские затеи, самостоятельно выбирать сантехнику, краску, обои, мебель, и даже экспериментировать с размещением комнат. Ограничивает вас только размер вашего кошелька и площадь квартиры.Квартиру в новостройке легче взять в ипотеку. Ни для кого не новость, что банки охотнее оформляют ипотеку на первичное жилье, так что, если у вас нет всей суммы для покупки, то этот вариант подойдет вам больше.Просторные лестничные клетки, новые лифты (не только пассажирские, но и грузовые), чистота, отсутствие неприятных запахов и рисунков на стенах. Все будет радовать глаз!Современные и безопасные детские площадки и наличие паркинга, рассчитанного на большое количество автомобилей. Не все застройщики ответственно подходят к этим вопросам, но ведь у вас есть выбор — не та новостройка, так другая.Возможность выбрать квартиру. Этаж, расположение, количество комнат и планировка — выбирайте на свой вкус прямо в плане постройки.Современные коммуникации. Водо- и электропровод, система безопасности при пожаре, отопление, видеонаблюдение — все новое и в рабочем состоянии.Развитая инфраструктура. Новостройки стараются возводить в районах, способных привлечь потенциальных покупателей, а значит, рядом с домом будут школы, детские сады, магазины, спортивные организации и площадки, аптеки, салоны красоты. Очень часто какие-то организации размещаются прямо на цокольном этаже нового дома. Экономия в 10% и более при покупке жилья до завершения процесса строительства. Но есть, само собой, и минусы. Недобросовестный застройщик. Некачественная отделка и строительные материалы, плохо функционирующие коммуникации, задержки со сдачей дома в эксплуатацию. Столкновения с этими неприятными моментами поможет избежать специалист по приему новостроек. Такую услугу при желании можно найти в интернете.Три года ремонта. Нет-нет, это не дурное предзнаменование. В дом постепенно будут заселяться новые жильцы, каждый из которых будет стучать, сверлить, пилить, вносить и выносить что-то, и к этим шумным и пыльным процессам необходимо морально подготовиться.На момент сдачи дома цена на квартиру в новостройке не сильно отличается от цены на вторичное жилье.Необходимость ждать, а ждать иногда приходится несколько лет, пока дом, наконец, сдадут.Плохая звукоизоляция. Беда большинства новостроек, от которых не спасает даже звукоизоляция. И можно было бы стерпеть, если бы не пункт № 2. Отладка нового оборудования. Как ни печально, но перебои с отоплением и водоснабжением в первые годы жизни дома — явление повсеместное. Вторичка: плюсы и минусы Свои позитивные стороны есть и у вторичного жилья. Не каждый хочет несколько лет ждать завершения строительства и начинать жизнь в новой квартире с затяжного ремонта. На рынке вторичного жилья при желании можно найти квартиру с хорошей отделкой и даже мебелью. Но какие еще плюсы у вторички? Моментальное заселение. Купил, оформил, въехал. А там уже действуй на свое усмотрение.Можно поторговаться с владельцем, если в процессе проверки найдены какие-то недочеты. Хороша и сама возможность проверки — как работает водопровод, какая электропроводка, не было ли незаконной перепланировки и т. д.Стоимость ремонта вторички не идет в сравнение с ремонтом в новостройке, если вы, конечно, не взяли совсем «убитую» квартиру. Все уже сделано до вашего заселения: и ремонты у соседей, и детские площадки, и отладка коммуникаций.Если для вас принципиален вопрос района, то купить квартиру в этом районе будет проще на рынке вторичного жилья.Инфраструктура уже развита и функционирует изо дня в день. Перед покупкой вы можете обойти ближайшие улицы и найти все необходимые вам организации и учреждения. Какова же обратная сторона: В старых домах придется менять все коммуникации, а это ничто иное, как капитальный ремонт.Нет простора для фантазии — стены, окна, двери установлены, ванну переделывать дорого… Если вы хотите попробовать себя в роли дизайнера, то вариант с вторичкой точно не для вас.Могут возникнуть трудности с оформлением ипотеки. Не каждую вторичку можно оформить, банки частенько отказывают в связи с не ликвидностью (по мнению банка) дома или самой квартиры.Тесные и узкие подъезды, уродливые лестничные пролеты, крохотные лифты следы вандализма, старые детские площадки. Прямо скажем, «удовольствие» не для каждого.Высокая вероятность мошенничества и появления внезапных законных жильцов. Возникновение наследников, прописанных много лет назад несовершеннолетних детей или инвалидов — такие ситуации могут стать настоящей головной болью и повлекут за собой череду судов. Как определиться Идеального рецепта, который помог бы вам выгодно и быстро купить во всех смыслах совершенную квартиру в районе, напоминающем рай, нет, и вряд ли появится. В вопросе выбора полагаться всегда приходится на себя. Никто, кроме вас, не знает ваших приоритетов, вкусов, объема вашего кошелька, так что оценивайте, ищите. Всех рисков все равно не учесть. Кто-то годами выбирает и боится сделать ошибку, а кто-то уже живет в своей квартире. К какому лагерю прибьетесь вы?

Informetr.ru / 15 д. 4 ч. 34 мин. назад далее


Закрыть ... [X]

Адгезивное протезирование зубов, адгезивный протез без Температурный режим одежды для детей

Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря Сценарий рыцарского турнира для летнего лагеря